装修前一定要做的准备工作，就是把后面会遇到的坑提前踩一遍，这样真正开工时才不会手忙脚乱。对业主来说，提前花一周做功课，能省下后面几个月的扯皮时间。装修过的都懂，报价单上少看一行，后面就多一笔开销，所以这份清单值得你花十分钟读完。
第1件事：摸清自家房子的底细
别急着找装修公司，先拿尺子和手机把房子过一遍。量房不是装修公司专利，你自己也得知道每个墙面的长度、层高、梁的位置、下水管在哪。
具体怎么做
用卷尺量每个房间的长宽高，记录窗户离地高度、门洞尺寸，拍照存档。尤其注意顶楼的坡顶、一楼的防潮层、二手房的原有水电走向，这些直接影响方案和预算。有业主说在装修接单宝上看本地真实装修案例，对照自家户型找灵感，具体怎么用各家习惯不一样，多比总是好的。
第2件事：定好总预算和分配比例
装修前一定要先定预算上限，再谈其他。没有预算约束，看啥都想买，后面必然超支。
怎么分配
行业常见分配是：硬装（含人工辅材）占50%-60%，主材占20%-30%，家具家电占20%左右。先按这个比例框出每项大概金额，再留出10%-15%备用金给增项。别把预算卡太死，否则遇到必须改的地方只能将就。
第3件事：选对装修模式——全包还是半包
全包省心但费钱，半包费心但可控。你得想清楚自己有多少时间盯工地。
判断标准
工作日能抽出半天跑工地的选半包，主材自己买，辅材由施工方提供，质量看得见；完全没时间的选全包，但要在合同里写清主材品牌型号，防止被替换。无论哪种，装修前一定要把模式对应的责任范围写进合同，口头承诺不算数。
第4件事：筛选装修公司——看资质和工地
别只看广告和门店，要看实际施工水平。查公司营业执照、施工资质，再提出去工地看看。
看什么
重点看在建工地的水电排布是否横平竖直、防水涂刷高度、材料堆放是否整齐。跟工人聊两句，问他们干了几年、公司是否按时发工资——工人愿意长期干的，说明公司靠谱。有业主说在装修接单宝上能查到本地公司的案例和报价参考，用不用看自己习惯，多比总是好的。
第5件事：看懂报价单——逐项核对漏项和模糊项
报价单是坑最多的地方。装修前一定要逐行看报价单，别只看总价。
重点看这几处
看是否有漏项：铲墙皮、垃圾清运、地面找平、防水附加层这些容易漏。看材料备注是否写清品牌、型号、规格，比如“水管”要写“伟星PPR 25mm”，不能只写“名牌”。看工艺说明：墙面处理是“一底两面”还是“两底三面”，价格差不少。拿三家报价单对比，同样的项目谁贵谁便宜一目了然。
第6件事：签合同——把付款节点和工期写死
合同是维权的依据。付款方式建议分四期：开工付30%，水电验收付30%，泥木验收付30%，竣工验收付10%。别一次付太多。
必须写进合同的内容
工期（写明开工日和竣工日，超期违约金怎么算）、增项上限（一般不超过总价的5%）、材料验收流程（进场时双方签字确认）、保修期限（隐蔽工程5年，表面工程2年）。口头承诺全部落到纸面。
第7件事：水电改造——盯紧点位和走线
水电是隐蔽工程，出了问题砸墙维修，代价极大。装修前一定要和水电工确认所有点位位置，包括开关插座高度、网线口、灯位。
验收要点
强弱电分开穿管，间距30厘米以上；水管走顶便于检修，电管走地要固定；打压测试0.8兆帕保持30分钟不掉压。拍照留存线路走向图，方便以后打孔避开。
第8件事：防水和闭水试验——至少要48小时
卫生间、厨房、阳台防水做不好，楼下遭殃，你得赔钱返工。防水涂料刷两遍，高度墙面至少30厘米，淋浴区至少1.8米。
闭水试验怎么做
做完防水后，堵住地漏，放水3-5厘米深，标记水位，静置48小时。期间去楼下邻居家看天花板有无渗水。试验合格后，让项目经理和你一起签字确认，再贴砖。
第9件事：泥木阶段——瓷砖空鼓和吊顶平整度
瓷砖贴完，用空鼓锤敲击听声音，空鼓率单片不超过10%，整面墙不超过5%。
检查方法
阴阳角用直角尺靠一靠是否90度，吊顶水平误差不超过2毫米。瓷砖缝隙留均匀，后期美缝才好看。发现问题当场让师傅整改，等水泥干了返工成本翻倍。
第10件事：竣工验收——逐项过一遍再付尾款
竣工验收别急着签字，逐项检查：开关插座是否通电、水龙头是否渗漏、地漏排水是否顺畅、门扇开关是否顺畅、墙面是否有裂纹。
验收清单
带上合同对照主材品牌型号，用手机拍下所有水电走向图存档。发现问题写在验收单上，让施工方限期整改，整改完再付尾款。
常见问题
问：装修前一定要做的准备工作里，哪件事最容易被忽略？
答：最容易被忽略的是“预算分配和备用金”。很多人只定总价，没细分到项目，导致中途看到好东西就想升级，超支严重。建议先列清单，每项标价，留出10%备用金，这样心里有底，不会被增项牵着走。
问：怎么判断报价单有没有漏项？
答：拿三家公司的报价单对比同一项目的工艺描述和价格，比如铲墙皮、垃圾清运、地面找平这些容易漏的项。再请懂行的朋友帮你过一遍，或者找独立监理审。漏项多的报价单总价会偏低，后期增项自然多。
问：闭水试验一般要做多久？
答：行业标准是不少于48小时，有些公司只做24小时，那是不够的。你要坚持48小时，期间每天去楼下看两次，确认无渗漏再签字。别嫌麻烦，防水出了问题，后期维修费用远超这48小时的等待。
